Земельный участок как объект земельных и гражданских правоотношений: вопросы теории

Аннотация

Земельный участок занимает особое место в системе объектов недвижимости, что отражается в гражданском, административном, земельном, экологическом и ином законодательстве. Проведенное исследование показало, что, несмотря на более чем тридцатилетнюю историю земельных преобразований, правовой режим земельного участка как объекта недвижимости продолжает оставаться дискуссионным, что обусловлено сохранением ряда пробелов и коллизий в земельном и гражданском законодательстве. Правовой режим земельного участка отличается от публично-правового режима земли как природного объекта и природного ресурса, регламентируется, в основном, нормами гражданского законодательства, с установлением ряда запретов и ограничений (в части оборотоспособности), закрепленных в земельном и экологическом законодательстве. На дальнейшее развитие нормативного уточнения правового режима земельных участков с каждым годом будут все больше влиять достижения научно-технического прогресса, связанные с увеличением числа искусственных земельных участков, а также ростом количества энергетических объектов, основанных на использовании различных видов возобновляемых источников энергии