Doctrinal problems of development of a system of limited real rights to land real estate

The relevance of this study lies in the fact that in the context of the development of the Russian economy, it is necessary to improve the system of limited property rights to land real estate. Today, the system of limited property rights to land real estate includes three types of rights: the right of lifelong inherited possession, the right of permanent (indefinite) use and the right of easement. Limited property rights presuppose the right to own and use land real estate, and in the case of lifelong inherited ownership, the right to limited disposal (by inheritance) of a land plot. The holders of the first two titles have the pre-emptive right to purchase the land they own free of charge. The author suggests the following documentary signs of limited real rights to land real estate: indefinite nature, real-law methods of protection, the property of following, the obligation of state registration. From the point of view of the theory of legal relations, all limited real rights to land have a dual nature: the relationship between the owner (private or pub-personal) and the holder of a limited real right is relative (both sides are known in advance); the relationship of the holders of limited real rights with third parties is absolute. It is proved that the system of property rights today requires reform and expansion.

1. Батурин В.А. Система ограниченных вещных прав в современном гражданском законодательстве: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2009. 23 с.

2. Гагаров Д.А. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в свете реформирования гражданского законодательства // Научные исследования и разработки молодых ученых. 2016. № 13. С.130-139.

3. Дешина А.С. Система ограниченных вещных прав в современном гражданском праве // Новая наука: теоретический и практический взгляд. 2017. № 2-2. С. 127-130.

4. Джадан Е.И. Законодательное регулирование права пожизненного наследуемого владения // Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития. Сборник научно-практических статей II Международной научно-практической конференции. Краснодар, 2017. С.71-74.

5. Землякова Г.Л. Переоформление ограниченных вещных прав граждан на земельные участки: проблемы толкования законодательства // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право». 2022. Том 32. № 4. С.690-698.

6. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2004. 27 с.

7. Марьин Е.В. Сервитут как экономико-правовая форма ограниченного пользования земельным участком // Тенденции развития науки и образования. 2020. № 61-10. С.48-51.

8. Российское гражданское право: Учебник: В 2 томах. Том I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. 958 с.

9. Стародубцева А.А. Тенденции развития ограниченных вещных прав на земельный участок в российском законодательстве // Концепция развития частного права. Стратегия будущего. Сборник научных статей Всероссийской национальной научной конференции студентов, магистрантов и аспирантов / отв. ред. В.В. Богдан. Курск, 2023. С.271-277.

10. Шереметьева Н.В. Отказ от ограниченных вещных прав на земельные участки: проблемы доктрины и правоприменения // Российский судья. 2021. № 8. С. 59-64.