lawphenomenФеномен права и законодательство: стратегии и методы познанияThe Phenomen of Law and Legislation: Strategies and Methods of Cognition2949-1193ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет им. Б.Б. Городовикова»10.53315/2949-1193-2024-3-1-53-56lawphenomen-62Research ArticleПРОБЛЕМЫ ЧАСТНОГО ПРАВАPRIVATE LAW PROBLEMSК вопросу о нарушении застройщиком условий договора долевого строительства с участием потребителя-дольщикаOn the issue of violation by the developer of the conditions of the share construction agreement with the participation of the consumer-shareholderМаксимовА. К.MaksimovA. K.

магистрант 2 года обучения направления 40.04.01 «Юриспруденция»

Элиста

master’s student 2 years of study directions 40.04.01 “Jurisprudence”

Elista

202411042024315356Copyright © Максимов А.К., 20242024Максимов А.К.Maksimov A.K.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.law-kalmsu.ru/jour/article/view/62

Одной из самых распространенных проблем потребителей в сфере строительства являются нарушения застройщиком условий договора долевого строительства. О некоторых вопросах ответственности идет речь в настоящей статье, в частности, о нарушении условий договора, повлекших ухудшение качества объекта или в целом непригодность использования; несоответствии площади передаваемого объекта; нарушении срока выполнения работ.

One of the most common problems of protecting consumer rights in the construction industry is violation by the developer of the terms of the shared construction agreement. Some issues of liability are discussed in this article, in particular, violation of the terms of the contract, resulting in deterioration in the quality of the object or in general unsuitability for use; discrepancy between the area of the transferred object; violation of the work deadline.

существенные условия договора долевого строительствапотребительзастройщиксрокответственность застройщикаessential terms of the shared construction agreementconsumertermdeveloperexecution of workReferencesГражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изм. 02.07.2022) // Собр. законодательства Российской Федерации. –1996. – № 5. – Ст. 410.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изм. 02.07.2022) // Собр. законодательства Российской Федерации. –1996. – № 5. – Ст. 410.Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I (ред. от 01.09.2023) «О защите прав потребителей» // Собр. законодательства Российской Федерации. – 1992. – № 15. – Ст. 766.Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I (ред. от 01.09.2023) «О защите прав потребителей» // Собр. законодательства Российской Федерации. – 1992. – № 15. – Ст. 766.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2012 г. – № 9.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2012 г. – № 9.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. 04.08.2023 г.)// Собр. законодательства Российской Федерации. – 2005 г. – № 1. (Часть I). – Ст. 40.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. 04.08.2023 г.)// Собр. законодательства Российской Федерации. – 2005 г. – № 1. (Часть I). – Ст. 40.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2021 № 48-КГ20-21-К7, 2-7593/2019 // Режим доступа:URL:https:// legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-sudarossiiskoi-federatsii-ot-09032021-n-48-kg20-21-k7-2-75932019/(дата обращения 21.01.2024 г).Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2021 № 48-КГ20-21-К7, 2-7593/2019 // Режим доступа:URL:https:// legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-sudarossiiskoi-federatsii-ot-09032021-n-48-kg20-21-k7-2-75932019/(дата обращения 21.01.2024 г).Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 января 2018 г. № 11-КГ17-29 // Режим доступа: URL:https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71784882/#review (дата обращения 21.01.2024 г).Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 января 2018 г. № 11-КГ17-29 // Режим доступа: URL:https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71784882/#review (дата обращения 21.01.2024 г).Дело № 2-4952/2019 от 23.12.2019 г. // Режим доступа: URL: https://mos-gorsud.ru/(дата обращения 20.01.2024 г).Дело № 2-4952/2019 от 23.12.2019 г. // Режим доступа: URL: https://mos-gorsud.ru/(дата обращения 20.01.2024 г).Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. 25.12.2023 г.) // Собр. законодательства Российской Федерации. – 2002. № 1 (часть I). – Ст. 1.Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. 25.12.2023 г.) // Собр. законодательства Российской Федерации. – 2002. № 1 (часть I). – Ст. 1.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.