Анатолий Яковлевич Рыженков, доктор юридических наук, профессор, Заслуженный деятель науки Республики Калмыкия, профессор кафедры гражданского права и процесса
г. Элиста, ул. Пушкина, 11
Ryzhenkov Anatoly Jakovlevich, professor of department of civil law and process, doctor of jurisprudence
Земельный участок занимает особое место в системе объектов недвижимости, что отражается в гражданском, административном, земельном, экологическом и ином законодательстве. Проведенное исследование показало, что, несмотря на более чем тридцатилетнюю историю земельных преобразований, правовой режим земельного участка как объекта недвижимости продолжает оставаться дискуссионным, что обусловлено сохранением ряда пробелов и коллизий в земельном и гражданском законодательстве. Правовой режим земельного участка отличается от публично-правового режима земли как природного объекта и природного ресурса, регламентируется, в основном, нормами гражданского законодательства, с установлением ряда запретов и ограничений (в части оборотоспособности), закрепленных в земельном и экологическом законодательстве. На дальнейшее развитие нормативного уточнения правового режима земельных участков с каждым годом будут все больше влиять достижения научно-технического прогресса, связанные с увеличением числа искусственных земельных участков, а также ростом количества энергетических объектов, основанных на использовании различных видов возобновляемых источников энергии
The land plot occupies a special place in the system of real estate objects, which is reflected in civil, administrative, land, environmental and other legislation. The study showed that, despite more than thirty years of history of land transformations, the legal regime of a land plot as a real estate object continues to be debatable, due to the persistence of a number of gaps and conflicts in land and civil legislation. The legal regime of a land plot differs from the public law regime of land as a natural object and natural resource, it is regulated, mainly, by the norms of civil legislation, with the establishment of a number of prohibitions and restrictions (in terms of turnover) enshrined in land and environmental legislation. The further development of the regulatory clarification of the legal regime of land plots every year will be increasingly influenced by the achievements of scientific and technological progress associated with an increase in the number of artificial land plots, as well as an increase in the number of energy facilities based on the use of various types of renewable energy sources
The authors declare that there are no conflicts of interest present.